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不动产办证流程解析

发布时间:2020-5-25 8:28:03  作者:魏 青  点击数:38

     

      《不动产权属证书》是权利人享有该不动产物权的证明。2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施。客户取得《不动产权属证书》,暨标志着开发商帮助客户完成了一切合法拥有该物权的证照手续。

      办理《不动产权属证书》的流程比较繁复,把复杂的事情简单化,这是公司对办证专员这个岗位的基本要求,结合工作经验,简单来说办理《不动产权属证书》就是“三三三”流程,暨“票三”、“房三”及“动三”。

      一、“票三”是指三种票据:

  1. 购房全款发票:合同备案及按揭到款后开具;
  2. 维修基金发票:到市房管局录入数据,向公司申请费用转至银行,持房管局回执到银行打印,约15个工作日;
  3. 房屋契税发票:由客户持购房合同、购房全款发票及相关证件,自行向地税局缴纳并向公司提供办证联;

      二、“房三”是指房管局的三个流程:

  1. 预约材料录机:带好材料和房管局预约录机,录机完成之后七个工作日审批结束;
  2. 预约缮证登薄:审批结束预约缮证和登薄,打印房屋交易信息情况表及南昌市房屋测绘联系表之后,缮证登薄结束;
  3. 预约材料上架:上架完成,“房三”流程至此结束。

国产在视频线精品视频      “房三”办理注意事项:各环节要细心备好、备全材料;各步骤需要我们完成录机;各流程提前预约和等待;具体办理的时间在预约后以房管局通知为准。

      三、“动三”是指不动产部门的三个流程:

      1.送件:带好材料和不动产预约送材料进去,七个工作日之后去领取受理通知书即可;

国产在视频线精品视频      2.出证:受理通知书拿到之后向公司申请费用,十个工作日后去不动产缴费即可出证;

      3.抵押:带好材料和不动产预约,七个工作日领取受理通知书之后向公司申请费用去不动产办理缴费。之后再把材料送至银行相关人员,“动三”流程至此结束。

国产在视频线精品视频      “动三”办理注意事项:各环节要细心备好、备全材料,办证过程中,一旦发现材料错误,整套材料就需要重新走流程;各流程提前预约和等待;具体办理的时间在预约后以不动产通知为准。同时抵押步骤是针对按揭付款客户,对于一次性付款的客户是不需要办理的。

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